Investir em imóveis exige mais do que escolher uma boa localização. Com o lucro imobiliário, entender regras fiscais, deduções legais e planejamento financeiro é essencial para reduzir riscos e maximizar resultados. Em 2026, o conhecimento sobre impostos e isenções pode fazer diferença entre um investimento rentável ou prejuízo inesperado.
O lucro imobiliário ocorre quando um imóvel é vendido por valor superior ao de aquisição, considerando custos comprováveis, como despesas com documentação, corretagem e melhorias que valorizam o bem. Essa regra vale tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, incluindo aqueles adquiridos em leilões. A organização prévia da documentação é fundamental para evitar problemas com o fisco.
O imposto sobre o ganho de capital é progressivo e deve ser declarado corretamente pelo programa da Receita Federal. É importante informar valores pagos, matrícula do imóvel e despesas dedutíveis. A orientação contábil é recomendada, pois erros podem gerar multas e autuações.
Além disso, existem isenções que podem reduzir ou até eliminar o imposto. Uma das principais é a utilização do lucro para a compra de outro imóvel residencial no Brasil em até 180 dias, válida para pessoa física, desde que haja comprovação. Há também benefícios para venda de único imóvel até determinados valores ou imóveis adquiridos antes de datas específicas. Conhecer essas regras evita gastos desnecessários e aumenta a rentabilidade do investimento.
A documentação correta é decisiva: contratos, editais de leilão, matrícula atualizada, comprovantes de reformas, taxas cartorárias e recibos da nova aquisição são essenciais para assegurar direitos e facilitar a defesa em fiscalizações.
A educação financeira é a base de decisões mais seguras. Avaliar riscos, retorno líquido e impacto tributário antes de comprar ou vender transforma o investidor em protagonista de suas escolhas. Comparar tipos de leilão, entender prazos e vantagens de cada modalidade ajuda a planejar a estratégia ideal:
Tipo de leilão – Vantagem – Risco – Prazo Judicial – Preço atrativo – Ocupação – Longo Extrajudicial – Menos burocracia – Dívidas – Médio Online – Acesso facilitado – Disputa – Curto
Por fim, é preciso atenção aos desafios mais comuns: dívidas condominiais ou tributárias, documentação irregular e custos de desocupação de imóveis ocupados. Com conhecimento, planejamento e organização, investir em imóveis em 2026 se torna mais seguro e potencialmente mais lucrativo, garantindo que o lucro imobiliário seja uma ferramenta estratégica para crescimento patrimonial.
Advertisement
Advertisement
apartamento
Uma oportunidade rara surge para quem deseja investir ou morar em Nova Lima, Minas Gerais. A Caixa Econômica Federal está oferecendo uma casa dentro do condomínio fechado Ville de Montagne com preço muito abaixo do mercado: avaliada em R$ 3,5 milhões, o imóvel está à venda por apenas R$ 1,297 milhão.O imóvel conta com 490 metros quadrados de área construída em um terreno de 1.190 metros quadrados, oferecendo espaço amplo e conforto para toda a família. O Ville de Montagne é conhecido por sua seg
Investir em imóveis exige mais do que escolher uma boa localização. Com o lucro imobiliário, entender regras fiscais, deduções legais e planejamento financeiro é essencial para reduzir riscos e maximizar resultados. Em 2026, o conhecimento sobre impostos e isenções pode fazer diferença entre um investimento rentável ou prejuízo inesperado.O lucro imobiliário ocorre quando um imóvel é vendido por valor superior ao de aquisição, considerando custos comprováveis, como despesas com documentação, cor
A rotina nas grandes cidades tem levado muitos brasileiros a buscar alternativas mais rápidas e econômicas para se deslocar. Nesse cenário, as scooters vêm ganhando cada vez mais espaço por oferecerem praticidade, baixo consumo e facilidade de condução. Entre os modelos que se destacam nesse segmento está uma opção compacta da Yamaha que combina tecnologia e custo acessível, tornando-se uma escolha interessante para o uso urbano.O modelo foi desenvolvido com foco total na mobilidade do dia a dia
Nos últimos anos, o universo da beleza passou por uma transformação silenciosa, e o cuidado com as unhas deixou de ser apenas um serviço básico para se tornar uma verdadeira forma de expressão pessoal. Nesse cenário, o Designer de Unhas ganhou protagonismo e passou a ser uma das profissões mais valorizadas do setor, unindo criatividade, técnica e visão empreendedora.Muito além da manicure tradicional, esse profissional atua como especialista em técnicas avançadas e personalizadas. Alongamentos e
A chegada de Shrek 5 aos cinemas está confirmada para o verão de 2027, mas a longeva franquia de fantasia não está satisfeita só com isso. De fato, a Universal acaba de oficializar o spin-off centrado no Burro, com Eddie Murphy voltando a dublar esse querido personagem.
A partir de outubro de 2026, o acesso ao Bolsa Família ficará ainda mais simples e moderno. A Caixa Econômica Federal anunciou uma nova funcionalidade no aplicativo Caixa Tem, que permite o saque do benefício sem necessidade do cartão físico, utilizando um código gerado diretamente no app — disponível em até uma hora após o pedido.
O mercado automotivo brasileiro vem se transformando, e um modelo em especial ganhou destaque ao unir o design elegante de um coupé à versatilidade de um SUV. Com linhas modernas e um toque esportivo, o Volkswagen Nivus se tornou uma referência entre os compactos e provou que é possível aliar estilo, conforto e praticidade no mesmo carro.
Advertisement
Mais Notícias Principais
Calibrar os pneus de forma adequada é um detalhe simples, mas que faz toda a diferença para a segurança, a economia e até a durabilidade do veículo. Uma pressão incorreta pode aumentar o consumo de combustível em até 20% ao ano e acelerar o desgaste da borracha, elevando os custos de manutenção. Em comunicado recente, o CTB reforçou as regras que seguem em vigor em 2026 e destacou a importância da prática para motoristas de carros e motos.
Advertisement
Polir o carro em casa em 2026 é uma alternativa prática e econômica para restaurar o brilho da pintura e eliminar pequenos arranhões, sem depender de oficinas caras. Com produtos acessíveis, como compostos de polimento e panos de microfibra, é possível obter resultados de qualidade profissional gastando menos de R$ 100. Este guia apresenta um passo a passo seguro e eficiente para cuidar do seu veículo.
Quando chega o fim do ano, muita gente acaba recorrendo aos mesmos presentes de sempre: roupas, perfumes ou chocolates. Embora funcionais, essas escolhas raramente causam surpresa. Para quem quer fugir do óbvio sem gastar muito, os chamados presentes criativos ganham espaço por oferecer algo além do esperado — seja uma experiência visual, um toque tecnológico ou uma solução prática para o dia a dia.Presentes criativos são aqueles que despertam curiosidade logo no primeiro contato. Eles não se li
Já fazem 24 anos que a catarinense Damir Forner se tornou empresária. No entanto, ela continua se reconhecendo mais como "professora". Toda a sua vida foi dedicada à educação, que antes se dava em sala de aula, ensinando alunos de várias idades. Atualmente, ela lidera a escola de educação infantil Peixinho Feliz, que deve inaugurar em breve.